Субъекты хозяйственной деятельности, при содержании многоквартирного жилого дома.-

dom134
Здания, где расположены две и более квартир, являются многоквартирным. Работы, какие необходимые выполнить, или выполненные, по ремонту оборудования, благоустройству придомовой территории относятся к содержанию жилья многоквартирного дома.

Услуги содержания имущества многоквартирного дом

читать далее, свернуть
а, оплачиваются квартиросъемщиками (владельцами жилья, членами ЖСК). От степени благоустройства сооружения, способов обслуживания, места нахождения здания, зависит сумма взносов коммунальных платежей.

Мероприятия по ремонту служебных помещений, коммуникаций, кровли, необходимы для содержания жилого дома.

«Финансирование ремонтов не может выполняться за счет коммунальных платежей».

Формирование различных ремонтных фондов, способствует устранению изъянов во всем сооружении.

Субъекты хозяйственной деятельности, оказывающие услуги содержания многоквартирного дома.

Современное многоквартирное жилое здание, – это инженерный комплекс, требующий, для успешной эксплуатации, профессионализма.

  Работа, всех сотрудников эксплуатирующей организации, –  общение с гражданами. Образование жителей, не является показателем, при деловой встрече с трудящимися коммунальной отрасли.  Традиционно низкая зарплата «коммунальщиков» и высокая эмоциональная нагрузка, – причина в непрестижности работы в этой области хозяйства.  

Организациями, работа которых, является содержание в безопасном и рабочем состоянии дома, выступают:

  1. Жилищно-эксплуатационные конторы (ЖЭКи).
  2. Различные управляющие компании.
  3. Объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД), товарищества собственников жилья (ТСЖ).
  4. Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК).

Жилищно-эксплуатационные конторы.

 ЖЕО, ЖЕУ, ДЭЗы, – Создавались и работали, как первичные звенья, по содержанию государственного и ведомственного жилого фонда. В настоящее время, эти предприятия, в России, реорганизованы. Украина продолжает использовать данные структуры. ЖЭКи имеют право заниматься коммерческой деятельностью, – налогообложение, на общих основаниях.

Управляющие компании.

Приватизация жилого фонда, привела к необходимости, создания организаций, обслуживающих личные квартиры граждан и получающих прибыль от своей работы. Обязательно, получение лицензии, аттестованный персонал, заинтересованность в увеличении объемов.

Объединение совладельцев многоквартирного дома, – ОСМД.

ОСМД – организации, территориально расположенные на Украине. Аналог в России, – товарищества собственников жилья, – ТСЖ. Это бесприбыльные предприятия, созданные собственниками квартир, с целью содержания в рабочем состоянии многоквартирного дома.

Финансирование текущих и ремонтных работ, выполняется только за счет взносов жильцов. При наличии признаков коммерческой деятельности (аренда помещений, оплата за размещение оборудования провайдеров и тому подобное), – налогообложение на общих основаниях.

«Владелец квартиры, в доме ОСМД, имеет право самостоятельно, заключать договора с поставщиками коммунальных услуг, принимать решения по различным формам отчуждения своего жилья».  

Жилищно-строительные кооперативы.

ЖСК – общественные организации, создаваемые в СССР, с целью улучшения жилищных условий за счет средств граждан. Члены жилищного-строительного кооператива, не являются собственниками квартиры.

  Член ЖСК не может самостоятельно заключать договора с коммунальными службами. Для любой формы отказа от квартиры, требуется решение руководящего органа кооператива.  

Жилье принадлежит данной общественной организации. ЖСК являются неприбыльными организациями. Любая коммерческая деятельность, приводит к налогообложению на общих основаниях.

Содержание многоквартирного жилого доманастолько обширная тема, что отразить все детали одной публикацией просто невозможно. Не в полном объеме раскрываются детали работы организаций, обслуживающих жилые здания. Все это, может быть темой других статей

.

Электрохимическая коррозия в многоквартирном жилом доме.-

коррозия
Процесс разрушения металлических материалов, воздействием агрессивной среды и электрического тока, относится к категории коррозии.

При эксплуатации многоквартирных жилых домов, окружающая среда не является агрессивной.

читать далее, свернуть
Трубопровод

“Наиболее серьезный ущерб металлу, оказывает электрохимическая коррозия”.

Оборудование дома, трубопроводы горячей, холодной воды, канализации, особенно в зданиях с ранними сроками эксплуатации, выполнены из различных металлов.

Использование полимерных материалов, произошло относительно недавно. Применение пластиковых труб, не устраняет, а только приостанавливает процесс распада стальных, медных и чугунных изделий.

Механизм протекания и виды электрохимической коррозии.

  • Каждый материал обладает статическим(неподвижным) электричеством. Для трубопроводов, при контакте, с водой, процесс накопления заряда ускоряется. Появляются раковины, изделие начинает портится и требует замены.
  • Незначительные повреждения электрический кабелей, в условиях городской застройки, приводит к появлению не статичных, – блуждающих токов. Их созданию, могут способствовать, – наличие разных по своей структуре грунтов.
  • Использование соединений, без необходимой изоляции, к примеру: сталь и медь, – гарантия коррозии этих материалов. Металлы, как бы проникают между собой.

В эксплуатируемом ранее жилом фонде, жители порой сообщают,

«у меня установлены трубы из нержавеющей стали, а почему они разрушились».

 Причина именно в разных материалах. Работы выполнялись местными «умельцами».

  • Огромный ущерб приносят, использование жителями различных «экономителей» электричества. Нулевой провод электроснабжения, укладывается на металлическое изделие, замедляется работа электросчетчика, Все трубопроводы, даже чугун, подвергаются разрушению. В конечном итоге, электрохимической коррозии подвергают трубы, не только умельца, но и уничтожается вся инженерная инфраструктура дома.
Труба холодного водоснабжения

Для металлов, используемых в жилом сооружении, опасность представляет и вода в трубопроводах. Различные химические добавки, в систему отопления, усиливают электропроводность жидкости, а следствии ускоряют коррозию.

  • Отсутствие заземления, также может привести к преждевременному выходу из эксплуатации задвижек, трубопроводов и оборудования.
  • При высокой температуре окружающей среды, процесс разрушения металлов ускоряется.

Способы защиты от электрохимической коррозии в многоквартирных жилых домах.

Уменьшить негативное воздействии на инженерное обеспечение жилого дома от коррозии, позволит:

  • Использование современных полимерных материалов. Полиэтиленовые трубопроводы водоснабжения и канализации, улучшат безаварийную работу жилого дома.
  • Окраска металлов, является универсальным средством защиты.
  • Применение заземления оборудования, приборов, – не как второстепенному средству защиты.
  • Материалы, оборудование, различные шпильки и прокладки, должны иметь сертификаты качества.
  • Выполнять инженерные работы, силами квалифицированного персонала. Экономия, владельцев квартир, приглашением знакомых сантехников для замены крана, унитаза и тому подобное, приводит, в большинстве, к разрушению инженерных коммуникаций всего многоквартирного жилого дома.

Принятие в работу рекомендаций по защите от коррозии инженерного оборудования и коммуникаций многоквартирного жилого дома, позволяет длительное время, эксплуатировать жилье без аварий, выполнять только необходимые текущие работы.

Уanni и его группа.

Янни Хрисомаллис
Янни Хрисомаллис, - американский пианист и оранжировщик.
 Музыкант является основателем группы YANNI.   Не имеет музыкального образования, однако разработал собственный музыкальный стиль.  При исполнение музыки группой YANNI , даже посредственные композиции звучат необычно.

Жизненная дорога Уanni.

В 1954 году, в греческом городке Каламата, 

читать далее, свернуть
появился на свет. В юности он даже не думает о музыке, – активно занимается спортом. В 14 лет устанавливает региональный рекорд по плаванию.

С 18 лет, молодой человек, учится в университете Миннесоты, – Соединенные Штаты Америки. Дружба с участниками университетской группы Chameleon, навсегда изменяют интересы Хрисомаллиса.  Он начинает играть на клавишных инструментах в этом музыкальном ансамбле. Диплом бакалавра, – психология, не стал препятствием для занятий музыкой.

Творчество Уanni.

В 1984 году, Янни начал самостоятельно работать и выпустил альбом «Optimystique». Через два года, по заказу компании Private Music, выходит новый альбом «Keys to Imagination», а в 1987 году «Out of Silence»  .Безупречная аранжировка, экспрессия музыки  Хрисомаллиса, выводят музыканта на более высокий уровень.

Альбомы «Out of Silence», «Chameleon Days», продолжают развитие его лучших композиций. Следующая работа Янни «Niki Nana», приняла все лучшее из раннего творчества композитора. Четкий ритм музыки, принимает в «фанаты» новых слушателей и прокладывает своеобразную дорогу к успеху.

Он востребован в телешоу, популярных передачах, – «Жизненный стиль богатых и знаменитых»,

Сочинение «Reflections of Passion», вышедший в 1990 году, вобрал в себя все лучшее предыдущего творчества. Но новый «In Celebration of Life» (1991),  не заметили слушатели.

Положение исправляют альбомы «Dare to Dream» и «In My Time», особенно последний, – при создании, Янни отвергает саму идею использовать электронные звуки, играя на рояле со струнными инструментами. За эту работу он был удостоен самой престижной музыкальной премии «Гремми»

____________________________________________________________________

Группа Уanni этовиртуозные музыканты разных национальностей.   Слушать группу Уanni, – это погружаться в волшебный мир звуков. Концерты исполнителей состоялись практически во всех столицах мира. В Мехико собралась аудитория  более 50 тысяч. Композиции группы Уanni, – всегда успех.

Леонид Марков – биография актера.

Л. Марков
В семье актера, Василия Демьяновича Маркова, в 1927 году, 13 декабря, родился сын. Ребенка назвали Леонидом. Он был вторым ребенком. Сестра, - Римма, старше его на два года, будущая народная артистка СССР. Мать Леонида, Мария Петровна, работала гримером.

На момент рождения Леонида, родители, проживали в Казахстане в поселке Акколь, – современное название.

Детство и юность Леонида Маркова.

С малых лет, Леонид находился в театре.

читать далее, свернуть
Ему с сестрой иногда доверяли играть детские роли. Но, маленький Леня прекрасно рисовал и мечтал быть художником. Однако, по воле судьбы он стал актером и ни разу не пожалел за свой выбор. 

Семья Марковых постоянно «кочевала», так, что Леня, не учился в одной школе. Обучение давалось ему легко. Военное лихолетье не обошло никого стороной. Испытал Леонид с сестрой и родителями и голод, и жизненное неустройство.

  Аттестат о среднем образовании, он получил в Вологде. Там же, в местном драматическом театре, совместно с сестрой, он начал обучаться актерской профессии.  Обучался старательно, но как сейчас говорят, «без фанатизма».   

Трудовая деятельность Л.В. Маркова.

Учеба заложила фундамент актерской профессии для него и сестры. Через два года, в 1947 году, они продолжили образование в студии столичного театра «имени Ленинского Комсомола». В 1950 году.

юный Марков

Леонид Марков, завершил обучение и начал «служить» в этом же театре. Далее были, только театры Москвы:

 Имени А.С. Пушкина с 1960 года.

 Имени Моссовета с 1966года;

– Малый театр с 1986 – 1987 годах;

 Опять Моссовет с 1987 до самой смерти, первого марта 1991 года.

Семья и браки артиста.

Леонид Васильевич Марков, пользовался необычайной популярностью у женщин. 4 брака. Три из них скоротечные. Актер не любил рассказывать о бывших женах. Последняя супруга, прожила с ним более двадцати лет, до ухода его из жизни.

Ни одна жена, Леонида Васильевича, не сумела, не сумела «подарить» ему ребенка. Может это было причиной огромного количества романов. 

Его четвертая жена, Елена, говорила:

«…меня не беспокоит внимание, какое оказывают Маркову поклонницы. Гораздо важнее было то, что мужа, я по-настоящему люблю».

Ее муж отличался отменным здоровьем и физической силой, однако в конце девяностых, у Леонида неожиданно обнаружили рак желудка. На последней стадии, когда любая терапия была уже бесполезной, Леонида Васильевича Маркова, не стало. Талантливому актеру было всего шестьдесят три года.

Творчество Леонида Макова.

Именно творчество, Леонида Маркова, а не бурная личная жизнь, оставило неизгладимый след в театре и кинематографе.


Его работа заслужено отмечена государством. Заслуженный, народный артист РСФСР, народный артист СССР, орден Трудового Красного Знамени. Однако, любовь театральной аудитории, кино и телезрителей, являлись для него лучшей наградой.

Леониду Маркову, посчастливилось ярко раскрыть образы своих героев разных жанров. Это классические и современные образы. Режиссерская работа, при участии этого артиста, принимала необычайный колорит и свежесть. Маркову удавалось раскрывать по-новому характер персонажей сценических постановок.    

Работа в театре.

Не было ни одной театральной роли, куда Марков не внес свой характер. В начале карьеры артиста, зритель увидел Антипа из пьесы Бориса Горбатова «Юность отцов». Роль, – знаковая для актера.

Успех был ошеломительный. С этого момента, началась блестящая дорога к достижению славы и известности актера.

Статному блондину, с гипнотическим взглядом, доверяли яркие новые роли.

На сцене Ленкома, Леонидом Васильевичем, раскрыты девятнадцать сценических образов. Выбрать наиболее яркий, – невозможно. Все герои, имеют свой характер.

В московском драматическом театре имени А.С. Пушкина, актер блистал на сцене с 1960 по 1965 года. Раскрыты характеры семи персонажей. И опять, все своеобразно и ярко.

Далее последовала работа Моссовете и один театральный сезон в Малом театре, – сыграно более двадцати ролей.

Одна из самых знаковых ролей Маркова, – Егор Булычев, по пьесе Максима Горького, особенно затрагивала чувства зрителей. Когда Егор узнает, что неизлечимо болен, артист множество раз на сцене пережил эту боль. Мастер сцены и подумать не мог, что также уйдет из жизни от онкологии.

Артист не хотел быть первым на сцене, поэтому конфликтов с коллегами, у актера никогда не было.

Талант актера, можно показать на таком примере:

  В театре Моссовета начали репетировать пьесу «Царская охота». Он играл Орлова, который соблазнил, а затем отправил в тюрьму героиню, в исполнении блистательной Маргариты Тереховой. На сцене разыгрывались такие страсти. Коллеги, а они профессионалы, предполагали, что между ними и в жизни, настоящий роман. А на самом деле, артисты не могли терпеть друг друга, не разговаривали.  

Поражает огромная работоспособность, Маркова. Работу в театре, он совмещает с киносъемками, телевидением, радио. 

Кино, мастер эпизодов.

В 1955 году, Леонида Васильевича, пригласили сняться в эпизоде фильма «Мать», после чего артист стал частым гостем на съемочной площадке. Предложения следовали одно за другим. Но в итоге, главных ролей в кино у актера так и не было. Его сестра, отмечала в своих воспоминаниях:

«… этот сильный с виду человек, не мог отстаивать свои интересы и в душе был настоящим ребенком».

Как отмечала, Римма Васильевна, поэтому его часто задвигали на второй план более расторопные и прагматичные коллеги.

Киногерои Леонида Маркова.

Большое количество ролей в кино, – ни одной главной. Актер стал мастером эпизодов. Раскрывал характер своих героев многообразно. Персонажи запомнились зрителям.  Образы Леонида Маркова, иногда более заметны, чем главные действующие лица сценария фильма.

Фильмотека актера, насчитывает более семидесяти ролей. Восхищенными отзывами критиков, отмечены профессор Смирновский в картине «Гараж». Как выразителен комиссар Лефонте, «Похищение Савойи», Крайнов, – «Владивосток год 1918».

В фильме «Мой ласковый и нежный зверь» Леонид Марков трогательно красив и трогателен, даже в роли престарелого мужа молодой жены.

Через год, его ждала еще одна звездная работа, фильм «Гараж», Эльдара Рязанова. После этой роли, Марков очень сильно остепенился, стал серьезно относиться к своему положению нужного героя.

Можно продолжать. Актер всегда фантастически определяет место своего действующего лица в сюжете картины.

Напряженная работа в театре и кино, не мешает ему участвовать в телеспектаклях, озвучивать фильмы, принимать участие в аудио спектаклях.

«Память об актере, Леонида Васильевиче Маркове, останется навсегда в сердцах благодарных зрителей».

Познавательно.

Леонид Марков, – биография актера.

В семье актера, Василия Демьяновича Маркова, в 1927 году, 13 декабря, родился сын. Ребенка назвали Леонидом. Он был вторым ребенком. Сестра, - Римма, старше его на два года, будущая народная артистка СССР. Мать Леонида, Мария Петровна, работала гримером.

На момент рождения Леонида, родители, проживали в Казахстане в поселке Акколь, – современное название.

Детство и юность Леонида Маркова.

читать далее, свернуть
С малых лет, Леонид находился в театре. Ему с сестрой иногда доверяли играть детские роли. Но, маленький Леня прекрасно рисовал и мечтал быть художником. Однако, по воле судьбы он стал актером и ни разу не пожалел за свой выбор. 

Семья Марковых постоянно «кочевала», так, что Леня, не учился в одной школе. Обучение давалось ему легко. Военное лихолетье не обошло никого стороной. Испытал Леонид с сестрой и родителями и голод, и жизненное неустройство.

  Аттестат о среднем образовании, он получил в Вологде. Там же, в местном драматическом театре, совместно с сестрой, он начал обучаться актерской профессии.  Обучался старательно, но как сейчас говорят, «без фанатизма».    

Трудовая деятельность Л.В. Маркова.

Учеба заложила фундамент актерской профессии для него и сестры. Через два года, в 1947 году, они продолжили образование в студии столичного театра «имени Ленинского Комсомола». В 1950 году,

Леонид Марков, завершил обучение и начал «служить» в этом же театре. Далее были, только театры Москвы:

Имени А.С. Пушкина с 1960 года.

Имени Моссовета с 1966года;

Малый театр с 1986 – 1987 годах;

Опять Моссовет с 1987 до самой смерти, первого марта 1991 года.

Семья и браки артиста.

Леонид Васильевич Марков, пользовался необычайной популярностью у женщин. 4 брака. Три из них скоротечные. Актер не любил рассказывать о бывших женах. Последняя супруга, прожила с ним более двадцати лет, до ухода его из жизни.

Ни одна жена, Леонида Васильевича, не сумела, не сумела «подарить» ему ребенка. Может это было причиной огромного количества романов. 

Его четвертая жена, Елена, говорила:

«…меня не беспокоит внимание, какое оказывают Маркову поклонницы. Гораздо важнее было то, что мужа, я по-настоящему люблю».

Ее муж отличался отменным здоровьем и физической силой, однако в конце девяностых, у Леонида неожиданно обнаружили рак желудка. На последней стадии, когда любая терапия была уже бесполезной, Леонида Васильевича Маркова, не стало. Талантливому актеру было всего шестьдесят три года.

Творчество Леонида Макова.

Именно творчество, Леонида Маркова, а не бурная личная жизнь, оставило неизгладимый след в театре и кинематографе.

______________________________________________________________________________________

Его работа заслужено отмечена государством. Заслуженный, народный артист РСФСР, народный артист СССР, орден Трудового Красного Знамени. Однако, любовь театральной аудитории, кино и телезрителей, являлись для него лучшей наградой.

——————————————————————————————————————————

Леониду Маркову, посчастливилось ярко раскрыть образы своих героев разных жанров. Это классические и современные образы. Режиссерская работа, при участии этого артиста, принимала необычайный колорит и свежесть. Маркову удавалось раскрывать по-новому характер персонажей сценических постановок.    

Работа в театре.

Не было ни одной театральной роли, куда Марков не внес свой характер. В начале карьеры артиста, зритель увидел Антипа из пьесы Бориса Горбатова «Юность отцов». Роль, – знаковая для актера.

Успех был ошеломительный. С этого момента, началась блестящая дорога к достижению славы и известности актера.

Статному блондину, с гипнотическим взглядом, доверяли яркие новые роли.

На сцене Ленкома, Леонидом Васильевичем, раскрыты девятнадцать сценических образов. Выбрать наиболее яркий, – невозможно. Все герои, имеют свой характер.

В московском драматическом театре имени А.С. Пушкина, актер блистал на сцене с 1960 по 1965 года. Раскрыты характеры семи персонажей. И опять, все своеобразно и ярко.

Далее последовала работа Моссовете и один театральный сезон в Малом театре, – сыграно более двадцати ролей.

______________________________________________________________________________________

Одна из самых знаковых ролей Маркова, – Егор Булычев, по пьесе Максима Горького, особенно затрагивала чувства зрителей. Когда Егор узнает, что неизлечимо болен, артист множество раз на сцене пережил эту боль. Мастер сцены и подумать не мог, что также уйдет из жизни от онкологии.

_____________________________________________________________________________________

Артист не хотел быть первым на сцене, поэтому конфликтов с коллегами, у актера никогда не было.

Талант актера, можно показать на таком примере:

  В театре Моссовета начали репетировать пьесу «Царская охота». Он играл Орлова, который соблазнил, а затем отправил в тюрьму героиню, в исполнении блистательной Маргариты Тереховой. На сцене разыгрывались такие страсти. Коллеги, а они профессионалы, предполагали, что между ними и в жизни, настоящий роман. А на самом деле, артисты не могли терпеть друг друга, не разговаривали.  

Поражает огромная работоспособность, Маркова. Работу в театре, он совмещает с киносъемками, телевидением, радио. 

Кино, мастер эпизодов.

В 1955 году, Леонида Васильевича, пригласили сняться в эпизоде фильма «Мать», после чего артист стал частым гостем на съемочной площадке. Предложения следовали одно за другим. Но в итоге, главных ролей в кино у актера так и не было. Его сестра, отмечала в своих воспоминаниях:

«… этот сильный с виду человек, не мог отстаивать свои интересы и в душе был настоящим ребенком».

Как отмечала, Римма Васильевна, поэтому его часто задвигали на второй план более расторопные и прагматичные коллеги.

Киногерои Леонида Маркова.

Большое количество ролей в кино, – ни одной главной. Актер стал мастером эпизодов. Раскрывал характер своих героев многообразно. Персонажи запомнились зрителям.  Образы Леонида Маркова, иногда более заметны, чем главные действующие лица сценария фильма.

Фильмотека актера, насчитывает более семидесяти ролей. Восхищенными отзывами критиков, отмечены профессор Смирновский в картине «Гараж». Как выразителен комиссар Лефонте, «Похищение Савойи», Крайнов, – «Владивосток год 1918».

В фильме «Мой ласковый и нежный зверь» Леонид Марков трогательно красив и трогателен, даже в роли престарелого мужа молодой жены.

Через год, его ждала еще одна звездная работа, фильм «Гараж», Эльдара Рязанова. После этой роли, Марков очень сильно остепенился, стал серьезно относиться к своему положению нужного героя.

Можно продолжать. Актер всегда фантастически определяет место своего действующего лица в сюжете картины.

Напряженная работа в театре и кино, не мешает ему участвовать в телеспектаклях, озвучивать фильмы, принимать участие в аудио спектаклях.

«Память об актере, Леонида Васильевиче Маркове, останется навсегда в сердцах благодарных зрителей».

Уanni и его группа.

Янни Хрисомаллис, - американский пианист и оранжировщик. Музыкант является основателем группы YANNI.   Не имеет музыкального образования, однако разработал собственный музыкальный стиль.  При исполнение музыки группой YANNI , даже посредственные композиции звучат необычно.

Жизненная дорога Уanni

читать далее, свернуть
В 1954 году, в греческом городке Каламата,  Янни появился на свет. В юности он даже не думает о музыке, – активно занимается спортом. В 14 лет устанавливает региональный рекорд по плаванию.

С 18 лет, молодой человек, учится в университете Миннесоты, – Соединенные Штаты Америки. Дружба с участниками университетской группы Chameleon, навсегда изменяют интересы Хрисомаллиса.  Он начинает играть на клавишных инструментах в этом музыкальном ансамбле. Диплом бакалавра, – психология, не стал препятствием для занятий музыкой.

Творчество Уanni

В 1984 году, Янни начал самостоятельно работать и выпустил альбом «Optimystique». Через два года, по заказу компании Private Music, выходит новый альбом «Keys to Imagination», а в 1987 году «Out of Silence»  .Безупречная аранжировка, экспрессия музыки  Хрисомаллиса, выводят музыканта на более высокий уровень.

Альбомы «Out of Silence», «Chameleon Days», продолжают развитие его лучших композиций. Следующая работа Янни «Niki Nana», приняла все лучшее из раннего творчества композитора. Четкий ритм музыки, принимает в «фанаты» новых слушателей и прокладывает своеобразную дорогу к успеху.

Он востребован в телешоу, популярных передачах, – «Жизненный стиль богатых и знаменитых»,

Сочинение «Reflections of Passion», вышедший в 1990 году, вобрал в себя все лучшее предыдущего творчества. Но новый «In Celebration of Life» (1991),  не заметили слушатели.

Положение исправляют альбомы «Dare to Dream» и «In My Time», особенно последний, – при создании, Янни отвергает саму идею использовать электронные звуки, играя на рояле со струнными инструментами. За эту работу он был удостоен самой престижной музыкальной премии «Гремми»

____________________________________________________________________

Группа Уanni это, виртуозные музыканты разных национальностей.   Слушать группу Уanni, – это погружаться в волшебный мир звуков. Концерты исполнителей состоялись практически во всех столицах мира. В Мехико собралась аудитория  более 50 тысяч. Композиции группы Уanni, – всегда успех.

Партнерские программы.

Партнерские программы, для удаленной работы и дополнительного заработка в интернете.

Партнерские программы, указанные на данной странице, могут оказать помощь в работе данного проекта.

читать далее, свернуть

Другой причиной, является информационная поддержка граждан, о возможности получения дополнительных финансовых средств при помощи удаленной работы. Интернет, в настоящее время, есть в каждой квартире и доме.

У большинства населения, потеря основной работы, является настоящей трагедией. Пенсионеры, сообщают, о своей низкой пенсии. Дополнительную работу невозможно получить по состоянию здоровья.

При этом, каждый, является владельцем гаджетов. Просто позвонить или сделать фото, достаточно обычного телефона.

Востребованными в интернете являются работы:

– просмотр рекламных объявлений;

– тексты, – рерайтинг, копирайтинг, сео копирайтинг;

– различные финансовые биржы (форекс и другие)

– компьютерные игры.

Технологии постоянно развиваются. Перечень можно продолжать, но все это можно назвать фрилансом (свободный работник).

«Попробуйте, но помните «халявы» нет нигде

Партнерские программы.

Данный проект оплачивает деньги за просмотр рекламы.

Нажми здесь или иконку.

Деньги небольшие, но возможно увеличение потока средств, за счет формирования своей команды. Некоторые специалисты, доводят свой заработок в месяц до 500 $ и выше. Требуется только установить программу на свое устройство по ссылке. Как установить можно посмотреть здесь.

Благоустройство и озеленение.

Покос травы придомовой территории многоквартирного жилого дома.

Покос травы на придомовой территории многоквартирного дома, является важнейшим видом работ по благоустройству.

читать далее, свернуть
Существует мнение, что не скошенная трава делает человека ближе к природе, наполняет городской воздух кислородом. Коммунальные службы, покосом зеленой растительности заключают жителей городов в каменные колодцы.

Причины необходимости покоса травы на придомовых территориях.

Для чего необходимо косить траву в городах. Зачем, таким образом, благоустраивать придомовую территорию жилого дома:

  • Вегетативный период растительности, включает прорастание, набор зеленной массы, зрелость, плодоношение, увядание, усыхание. Во время набора зеленной массы, наиболее интенсивный фотосинтез. Воздух насыщается кислородом.

Ускорить процесс, возможно стимулированием образования новых побегов   растительности.  Когда трава начинает «деревенеть» и сохнуть, о кислороде можно забыть. Лучший способ, – постоянный покос.

Высокая трава, - это дом комаров, мушек, особенно клещей.

. Кровопийцы нападают на людей и животных, переносят болезни. В некоторых районах, трава, – убежище даже для змей, какие могут быть ядовиты. Бродячие животные, великолепно чувствуют себя в травяном убежище.

  • В городской застройке, неорганизованный рост кустарников и травы, вызывает аллергию, что может в дальнейшем привести к серьезным заболеваниям.
  • Чистый двор многоквартирного жилого дома, с ухоженными клумбами и скошенной травой, оказывает эстетическое воздействие.

Инструменты для покоса травы.

В условиях городской застройки, травяная зелень не может быть использована как животный корм. Это отходы, требующие утилизации. На этом, принимается решение по выбору инструмента для покоса травы.

Ручной инструмент, - стандартные косы или серп. Использование их возможно, когда трава наберет необходимую высоту и станет более жесткой.

Лучшими инструментами покоса, являются различные газонокосилки и тримеры

Выполненный покос, вывозят, как твердые бытовые отходы. Это в идеале. Практически сухая растительность остается на газоне и служит убежищем насекомым.

Если зеленая масса небольшая, – это удобрение почвы. При большом объеме травы, образуется подстилка, препятствующая проникновению воздуха, – рассадник грибков и болезней.

. В процессе работы, дикорастущие и газонные насаждения измельчаются, то есть быстро преобразуются в почвенные удобрения.

Использование контейнеров газонокосилок, позволяет вывозить травяные отходы как бытовой мусор. Применять электрическое, или бензиновое оборудование, – не так важно. Экологические выбросы мотокосилок, на уровне маломощного байка, но при высокой их мобильности.

Покос травы, как элемент благоустройства дворовой территории, необходимо выполнять   постоянно.  От этого зависит настроение, здоровье городских жителей.

Содержание многоквартирного дома.

Электрохимическая коррозия в многоквартирном жилом доме.

Процесс разрушения металлических материалов, воздействием агрессивной среды и электрического тока, относится к категории коррозии.

При эксплуатации многоквартирных жилых домов, окружающая среда не является агрессивной.

читать далее, свернуть

Наиболее серьезный ущерб металлу, оказывает электрохимическая коррозия.

Оборудование дома, трубопроводы горячей, холодной воды, канализации, особенно в зданиях с ранними сроками эксплуатации, выполнены из различных металлов.

Использование полимерных материалов, произошло относительно недавно. Применение пластиковых труб, не устраняет, а только приостанавливает процесс распада стальных, медных и чугунных изделий.

Механизм протекания и виды электрохимической коррозии.

  • Каждый материал обладает статическим(неподвижным) электричеством. Для трубопроводов, при контакте, с водой, процесс накопления заряда ускоряется. Появляются раковины, изделие начинает портится и требует замены.
  • Незначительные повреждения электрический кабелей, в условиях городской застройки, приводит к появлению не статичных, – блуждающих токов. Их созданию, могут способствовать, – наличие разных по своей структуре грунтов.
  • Использование соединений, без необходимой изоляции, к примеру: сталь и медь, – гарантия коррозии этих материалов. Металлы, как бы проникают между собой.

В эксплуатируемом ранее жилом фонде, жители порой сообщают,

«у меня установлены трубы из нержавеющей стали, а почему они разрушились». Причина именно в разных материалах. Работы выполнялись местными «умельцами».

  • Огромный ущерб приносят, использование жителями различных «экономителей» электричества. Нулевой провод электроснабжения, укладывается на металлическое изделие, замедляется работа электросчетчика, Все трубопроводы, даже чугун, подвергаются разрушению. В конечном итоге, электрохимической коррозии подвергают трубы, не только умельца, но и уничтожается вся инженерная инфраструктура дома.

Для металлов, используемых в жилом сооружении, опасность представляет и вода в трубопроводах. Различные химические добавки, в систему отопления, усиливают электропроводность жидкости, а следствии ускоряют коррозию.

  • Отсутствие заземления, также может привести к преждевременному выходу из эксплуатации задвижек, трубопроводов и оборудования.
  • При высокой температуре окружающей среды, процесс разрушения металлов ускоряется.

Способы защиты от электрохимической коррозии в многоквартирных жилых домах.

Уменьшить негативное воздействии на инженерное обеспечение жилого дома от коррозии, позволит:

  • Использование современных полимерных материалов. Полиэтиленовые трубопроводы водоснабжения и канализации, улучшат безаварийную работу жилого дома.
  • Окраска металлов, является универсальным средством защиты.
  • Применение заземления оборудования, приборов, – не как второстепенному средству защиты.
  • Материалы, оборудование, различные шпильки и прокладки, должны иметь сертификаты качества.
  • Выполнять инженерные работы, силами квалифицированного персонала. Экономия, владельцев квартир, приглашением знакомых сантехников для замены крана, унитаза и тому подобное, приводит, в большинстве, к разрушению инженерных коммуникаций всего многоквартирного жилого дома.

Принятие в работу рекомендаций по защите от коррозии инженерного оборудования и коммуникаций многоквартирного жилого дома, позволяет длительное время, эксплуатировать жилье без аварий, выполнять только необходимые текущие работы.

Субъекты хозяйственной деятельности, при содержании многоквартирного жилого дома.


Здания, где расположены две и более квартир, являются многоквартирным. Работы, какие необходимые выполнить, или выполненные, по ремонту оборудования, благоустройству придомовой территории относятся к содержанию жилья многоквартирного дома.

читать далее, свернуть

Услуги содержания имущества многоквартирного дома, оплачиваются квартиросъемщиками (владельцами жилья, членами ЖСК). От степени благоустройства сооружения, способов обслуживания, места нахождения здания, зависит сумма взносов коммунальных платежей.

Мероприятия по ремонту служебных помещений, коммуникаций, кровли, необходимы для содержания жилого дома.

«Финансирование ремонтов не может выполняться за счет коммунальных платежей».

Формирование различных ремонтных фондов, способствует устранению изъянов во всем сооружении.

Субъекты хозяйственной деятельности, оказывающие услуги содержания многоквартирного дома.

Современное многоквартирное жилое здание, – это инженерный комплекс, требующий, для успешной эксплуатации, профессионализма.

  Работа, всех сотрудников эксплуатирующей организации, –  общение с гражданами. Образование жителей, не является показателем, при деловой встрече с трудящимися коммунальной отрасли.  Традиционно низкая зарплата «коммунальщиков» и высокая эмоциональная нагрузка, – причина в непрестижности работы в этой области хозяйства.  

Организациями, работа которых, является содержание в безопасном и рабочем состоянии дома, выступают:

  1. Жилищно-эксплуатационные конторы (ЖЭКи).
  2. Различные управляющие компании.
  3. Объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД), товарищества собственников жилья (ТСЖ).
  4. Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК).

Жилищно-эксплуатационные конторы.

 ЖЕО, ЖЕУ, ДЭЗы, – Создавались и работали, как первичные звенья, по содержанию государственного и ведомственного жилого фонда. В настоящее время, эти предприятия, в России, реорганизованы. Украина продолжает использовать данные структуры. ЖЭКи имеют право заниматься коммерческой деятельностью, – налогообложение, на общих основаниях.

Управляющие компании.

Приватизация жилого фонда, привела к необходимости, создания организаций, обслуживающих личные квартиры граждан и получающих прибыль от своей работы. Обязательно, получение лицензии, аттестованный персонал, заинтересованность в увеличении объемов.

Объединение совладельцев многоквартирного дома, – ОСМД.

ОСМД – организации, территориально расположенные на Украине. Аналог в России, – товарищества собственников жилья, – ТСЖ. Это бесприбыльные предприятия, созданные собственниками квартир, с целью содержания в рабочем состоянии многоквартирного дома.

Финансирование текущих и ремонтных работ, выполняется только за счет взносов жильцов. При наличии признаков коммерческой деятельности (аренда помещений, оплата за размещение оборудования провайдеров и тому подобное), – налогообложение на общих основаниях.

«Владелец квартиры, в доме ОСМД, имеет право самостоятельно, заключать договора с поставщиками коммунальных услуг, принимать решения по различным формам отчуждения своего жилья».  

Жилищно-строительные кооперативы.

ЖСК – общественные организации, создаваемые в СССР, с целью улучшения жилищных условий за счет средств граждан. Члены жилищного-строительного кооператива, не являются собственниками квартиры.

  Член ЖСК не может самостоятельно заключать договора с коммунальными службами. Для любой формы отказа от квартиры, требуется решение руководящего органа кооператива.  

Жилье принадлежит данной общественной организации. ЖСК являются неприбыльными организациями. Любая коммерческая деятельность, приводит к налогообложению на общих основаниях.

Содержание многоквартирного жилого дома, настолько обширная тема, что отразить все детали одной публикацией просто невозможно. Не в полном объеме раскрываются детали работы организаций, обслуживающих жилые здания. Все это, может быть темой других статей.